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AXER CAPITAL CONSULTING | Asesoría de empresas

Que impuestos hay que pagar al comprar una plaza de garaje

11 marzo, 2024

La adquisición de una plaza de garaje, aunque pueda parecer menos compleja que la compra de una vivienda, involucra una serie de consideraciones financieras que los compradores deben tener en cuenta con anticipación. Ya sea para uso personal o para alquiler, esta transacción no está exenta de costes asociados que pueden impactar significativamente en el presupuesto del comprador.

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)

En primer lugar, tenemos el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), el cual se aplica en la compra de plazas de garaje nuevas. Si la plaza es parte de una promoción inmobiliaria y se adquiere directamente del promotor, el IVA se sitúa en un 21%. Sin embargo, si se adquiere junto con una vivienda, este gravamen se reduce al 10%.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD)

Por otro lado, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD) entra en juego cuando la plaza de garaje no es de nueva construcción. Este impuesto varía según la comunidad autónoma y la normativa específica de cada región, generalmente oscilando entre el 6% y el 10% del valor de la transacción. Es importante tener en cuenta que este impuesto debe ser presentado en un plazo de 30 días.

Otros costes

Además de los impuestos mencionados, existen otros costes asociados que los compradores deben considerar, como los honorarios del notario, los gastos de registro de la propiedad y los honorarios de la gestoría si se decide utilizar un intermediario para facilitar la transacción.

En resumen, la compra de una plaza de garaje implica el pago de impuestos y tasas específicas, principalmente el ITPAJD en el caso de plazas usadas, y en algunos casos el IVA si se adquiere directamente del promotor como parte de una promoción inmobiliaria nueva. Estos costes adicionales, aunque no excesivos, deben ser tenidos en cuenta al calcular el presupuesto total para la compra de una plaza de garaje. Es fundamental que los compradores estén debidamente informados sobre estos aspectos para evitar sorpresas desagradables durante el proceso de compra.

En este sentido, contar con el respaldo de profesionales expertos en gestoría puede marcar la diferencia en el proceso de compra. En Axer Consulting, ofrecemos servicios especializados en gestión de trámites y asesoramiento fiscal, lo que garantiza una experiencia fluida y sin complicaciones para nuestros clientes. No dejes que los detalles financieros te abrumen; déjanos encargarnos de ellos mientras tú te concentras en encontrar la plaza de garaje perfecta. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y descubre cómo podemos facilitar tu próxima compra de plaza de garaje.

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